и финансовым вопросам
на всех этапах работы
и объстоятельств вашего дела
В условиях современной Москвы большая часть сделок с недвижимостью — свыше 60% — осуществляется с участием заемных средств. Это отражает устойчивую тенденцию: ипотека стала неотъемлемым элементом жилищных сделок, а вместе с ней возрос и спрос на юридическое сопровождение.
Обратиться за поддержкой к юристу по ипотечным вопросам стоит при возникновении затруднений в расчетах с банком, при попытке изменить условия договора, вернуть страховку, пересмотреть ставку, а также при необходимости защититься от неправомерных действий кредитора. Кроме того, квалифицированный специалист поможет с переоформлением недвижимости, обременённой залогом, и с другими нюансами. Мы — команда экспертов, заслуживших признание за глубокую специализацию в делах, связанных с ипотекой.
Участие опытного юриста в переговорах с банком, а также в анализе документов до подписания договоров позволяет клиенту заранее исключить рискованные условия. При этом возможна не только правовая защита, но и инициирование процессов, направленных на корректировку договора или полное списание задолженности через процедуру банкротства.
Наши юристы по ипотечным вопросам
Что собой представляет ипотека с правовой точки зрения?
С юридической стороны ипотека — это не сам кредит, а залог недвижимого имущества, предоставляемый банку в качестве обеспечения возврата займа. Кредитная организация выделяет средства на покупку квартиры, дома или другого объекта, а заемщик обязуется вернуть сумму долга с процентами, строго по графику. В качестве гарантии возврата оформляется залоговое обязательство: недвижимость передаётся под обременение.
Если приобретается жильё на вторичном рынке, предметом залога становится сам объект. В случае покупки новостройки — закладывается право требования к застройщику, так как объект еще не оформлен в собственность. Помимо основного кредитного соглашения, подписывается целый комплекс документов: договор купли-продажи, ипотечное соглашение, договор страхования, поручительства и т. д.
Объект, находящийся под ипотекой, нельзя свободно отчуждать — продать, подарить или передать без согласия банка. При нарушении условий договора кредитная организация получает приоритетное право на взыскание долга за счёт реализации объекта на торгах.
Цены на юридические услуги по ипотеке
| Финансовые споры | |
|---|---|
|
Бесплатная консультация финансового юриста: Детальное изучение материалов и обстоятельств дела Толкование положений и норм актуального законодательства Оценка перспектив развития ситуации Разработка рекомендаций по оптимальной стратегии действий Формирование тактики защиты ваших прав и интересов |
0 руб. |
| Досудебное урегулирование кредитных споров | от 4400 руб. |
| Экспертиза банковского договора | от 1100 руб. |
| Признание договора с банком недействительным | от 9500 руб. |
| Расторжение кредитного договора по инициативе заемщика | от 7700 руб. |
| Рефинансирование кредита на более выгодных условиях для заемщика | от 5000 руб. |
| Уменьшение кредитных выплат | от 3300 руб. |
| Анализ финансовых документов | от 1100 руб. |
| Оформление заявления на расторжение кредитного договора | от 900 руб. |
| Защита от неправомерных действий коллекторов | от 6000 руб. |
| Помощь при начислении пени и штрафов со стороны кредитора | от 4400 руб. |
| Решение вопросов при возникновении кредитной задолженности | от 3300 руб. |
| Расторжение кредитного договора по инициативе кредитора | от 7500 руб. |
| Расторжение договора займа | от 6500 руб. |
| Представление интересов клиента при встрече с представителями банка | от 3900 руб. |
Юридическая поддержка: в чем состоит помощь ипотечного юриста?
Мы предоставляем следующие виды услуг:
Правовое сопровождение сделок с ипотечным жильём.
Участие в разделе недвижимости с обременением при расторжении брака.
Обжалование или расторжение невыгодных договоров.
Снятие ограничений в Росреестре либо через суд.
Юридическая помощь в оформлении наследства на ипотечную квартиру.
Защита от исполнительных производств и отмена судебных приказов.
Представительство в делах против банков.
Содействие в получении льгот, кредитных каникул, реструктуризации.
Юридическое сопровождение отказа от навязанных банком услуг.
Как мы можем быть полезны?
Консультации юриста
Доступны три формата:
Краткая бесплатная консультация (до 15 минут, без анализа документов).
Профессиональная устная консультация — с изучением ситуации и всех бумаг.
Письменное правовое заключение — разбор вопроса и рекомендации с аргументацией.
Подготовка документации и правовой анализ
Юристы подготовят комплект документов для мирного урегулирования спора, обращения в суд или заключения сделки. Кроме того, мы проведем детальную экспертизу бумаг, полученных от банка, выявим скрытые риски и дадим оценку последствиям их подписания.
Комплексное сопровождение клиента
Мы сопровождаем клиента на всех этапах: от первых переговоров с кредитором до судебных процессов. Поможем правильно оформить сделки, проконтролируем юридическую чистоту документации и разработаем стратегию защиты в случае конфликта.
Вопросы и ответы
Да, такая недвижимость включается в конкурсную массу при банкротстве, даже если она является вашим единственным жильём. Законодательные нормы, обеспечивающие сохранность единственного жилья, не применяются к объектам, находящимся в ипотеке.
Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотечное обременение вступает в силу с момента государственной регистрации соответствующей записи в Росреестре.
Наши специалисты предоставляют полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая те, что проводятся с привлечением ипотечных средств. Мы поможем грамотно составить договор купли-продажи, проверим условия кредитного соглашения, разъясним все спорные или непонятные моменты, а при необходимости — организуем сделку «под ключ». Кроме того, мы защищаем интересы продавцов, реализующих недвижимость покупателям, использующим заемные средства.
Да, продажа возможна, но потребуется согласие кредитного учреждения. После регистрации права собственности в Росреестре объект переходит к покупателю, одновременно фиксируется ипотечное обременение. Существуют несколько способов законной реализации ипотечного жилья:
- Продажа после полного погашения кредита.
Наиболее простой путь — закрытие задолженности перед банком, после чего снимается обременение, и квартира может быть продана в рамках обычной сделки. - Сделка с одновременным погашением задолженности
Этот способ более сложен технически. Продавец получает у банка справку с информацией о текущем долге, покупатель перечисляет средства на оплату квартиры и на погашение кредита, согласно условиям договора. Средства распределяются между банком и продавцом. Такая схема требует обязательного согласия банка, особенно если переход права собственности оформляется до снятия обременения. - Продажа квартиры вместе с ипотечным кредитом
В этом случае покупатель принимает на себя обязательства по действующему кредиту. Передача недвижимости и долга возможна только с согласия банка.
Формальное увеличение стоимости объекта в договоре обычно не представляет угрозы для продавца. Однако покупатели нередко просят также расписку на сумму, превышающую реальный расчёт. В этом случае есть риск: если сделка будет аннулирована или признана недействительной, суд может обязать вас вернуть всю сумму, включая ту, которую вы фактически не получали. Чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется обезопасить себя — например, получить встречную расписку от покупателя, подтверждающую возврат несуществующих (не переданных) денежных средств.
Какие услуги мы оказываем?
- Осуществляем полное сопровождение сделок с ипотекой: подготавливаем и собираем все необходимые бумаги.
- Разрабатываем юридические документы — от исков и заявлений до договоров и возражений — в целях защиты ваших интересов.
- Выступаем в роли представителя клиента в диалоге с банками, коллекторскими агентствами и органами принудительного исполнения.
- Обеспечиваем защиту в судебных разбирательствах, связанных с ипотекой.
- Предоставляем исчерпывающие правовые консультации по всем вопросам, связанным с жилищными займами.
- Поддерживаем оперативную связь с клиентом — через электронную почту, смс, по телефону или в личном кабинете.
Как формируется стоимость юридической поддержки по ипотеке в Москве?
Стоимость услуг юриста в области ипотечного кредитования формируется исходя из специфики каждой ситуации. Мы придерживаемся принципа разумного баланса между качеством и ценой. Наши специалисты рассматривают каждый случай индивидуально, оценивая возможные риски и задачи. Благодаря этому клиенты получают максимально эффективную правовую помощь за адекватную цену. Все вопросы, касающиеся ипотечного займа, решаются квалифицированно, с акцентом на интересы клиента и достижение результата.
Этапы работы по ипотечному кредитованию
Опыт и компетенции наших юристов по ипотечным вопросам
Дела, касающиеся жилищного кредитования, требуют глубокого понимания норм права и навыков ведения споров. Наши юристы оказывают квалифицированную помощь в конфликтах с банками, пересмотре условий кредитных соглашений, защите прав заёмщиков и возврате неправомерно удержанных сумм. Мы подходим к каждому делу с максимальной тщательностью, опираясь на накопленную практику и индивидуальные особенности ситуации. Это обеспечивает уверенные и устойчивые результаты.
Образцы документов по вопросам ипотеки
Консультационная помощь по ипотечным конфликтам
Юридическая фирма «ЦентрБГ» заслуженно входит в число авторитетных компаний в области сопровождения жилищных займов. Мы предлагаем клиентам профессиональный уровень сервиса, высоко оценённый и экспертами, и самими обращающимися. Наши специалисты обладают солидным багажом знаний и практическим опытом, что позволяет эффективно решать даже наиболее спорные и сложные вопросы. Репутация компании построена на доверии, профессионализме и реальных результатах.
При возникновении спорной ситуации, связанной с ипотекой, вы можете рассчитывать на нашу правовую поддержку. Мы проводим комплексный правовой анализ, готовим документацию, сопровождаем процесс на всех этапах и подробно объясняем каждое действие. Возможна очная консультация в офисе, а также дистанционная связь — по телефону или через интернет. Мы остаёмся на связи с клиентом, предоставляя ему уверенность и чёткий план действий.
Представляем интересы по ипотечным вопросам
Оказываем юридическую помощь при банкротстве в
Правовая поддержка по вопросам ипотечного кредитования
Адвокаты, специализирующиеся на ипотечных делах, оказывают всестороннюю правовую поддержку: от анализа условий кредитного договора и сопровождения сделок — до представительства в суде и взаимодействия с банками. Мы защищаем интересы заёмщиков, помогаем устранить проблемы, возникающие при исполнении ипотечных обязательств, и добиваемся справедливого исхода. Наш приоритет — обеспечить надёжную правовую защиту клиента и привести дело к положительному решению.
Другие юридические услуги
Назад к списку